صد سال خانه به دوشی!
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دولت دوازدهم در حالی به پایان خود نزدیک می‌شود که تحولات بسیاری در دوران ریاست جمهوری آقای روحانی به‌‌خصوص در حوزه اقتصادی رخ داده است. کارنامه دولت یازدهم و دوازدهم در زمینه اقتصادی، غبار‌آلود و به یک معنا سیاه است.
یکی از این معضلات اقتصادی که گریبان‌گیر مردم شد، موضوع مسکن است. مسکنی که در سال ۱۳۹۲ هزینه هر متر خانه در تهران چیزی حدود ۳ میلیون بود و تا سال ۱۳۹۹ چیزی نزدیک به ۳۰ میلیون.
گرانی بی‌‌حد و اندازه مسکن تا حد زیادی باعث افزایش اجاره خانه‌ها، ایجاد رکود در مسکن و به جهت پایین آمدن قدرت خرید، بسیاری از مردم ساکن تهران را به سمت حاشیه‌‌نشینی سوق داده است.
کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن
این گرانی البته تاثیر خود را در ساخت و سازهای مسکن گذاشت و باعث شد به نسبت سال‌های گذشته ساخت و ساز با کاهش محسوسی همراه بود.
همزمان با افزایش قیمت مسکن شاهد این موضوع بودیم که تنها عده خاصی مسکن‌های زیادی را خریداری می‌کنند و با قیمت‌های نجومی می‌فروشند. با وجود این شرایط، دولت تصمیم‌‌گیری صحیحی نداشته است. با در نظر گرفتن این شرایط، اجاره‌نشینی با این قیمت‌ها بسیار سخت است چه رسد به صاحب خانه شدن.
مستأجرین با احتساب حقوق کارگری و کارمندی در شهر گرانی مثل تهران، نزدیک به ۱۰۰ سال طول می‌کشد تا صاحب خانه شوند. یکی از تمهیدات برای کمک به مردم در جهت خانه‌‌دار شدن تسهیلات بانکی است که وام مسکن برای جوانان ۴۰۰ میلیون در نظر گرفته شده است.
بر اساس قانون ششم توسعه دولت باید سالی ۱ میلیون مسکن بسازد اما در دولت آقای روحانی تنها سالی ۳۰۰ هزار مسکن ساخته شده است. با در نظر گرفتن این آشفتگی بازار مسکن، دولت سیزدهم باید یک برنامه جدی در جهت سامان دادن و کنترل مسکن داشته باشد.
نقش دولت فعلی در بحران مسکن
از آنجایی که دولت ۷۰ درصد احتیاج مردم به مسکن را تأمین نکرده است؛ دولت سیزدهم باید حداقل ۴ میلیون مسکن بسازد تا این نیاز را تأمین کند. دیگر موضوع مهم و تاثیرگذار در آشفتگی بازار مسکن، وجود دلالان مسکن می‌باشد که به دنبال کسب سود در این بازار هستند که دولت بعد باید برنامه‌ای برای حذف این دلالان داشته باشد.
موضوع دیگر قیمت مصالح ساختمانی است و ساخت‌شهرک‌ها و ساختمان‌هایی در حاشیه شهرها با در نظر گرفتن امکانات و دسترسی آسان مردم.
موضوع دیگر ورود بانک‌ها برای اعضای تسهیلات بانکی به خانه‌های فرسوده با درصد سود کم به منظور هم از بین رفتن بافت فرسوده و هم کمک مؤثر در جهت ساخت و ساز و ایجاد مسکن برای مردم است.
بدیهی است که اوضاع مسکن نیز همچون کالاهای اساسی دیگر مردم با مشکلات و بحران‌‌هایی مواجه است و طبیعی است که سامان دادن به این اوضاع نیازمند برنامه جدی، پیگیری مؤثر مسئولین و خستگی‌‌ناپذیری آنهاست. باید صبر کرد و دید کدام یک از نامزدهای انتخاباتی برنامه جدی و مؤثری در زمینه حل مشکل مسکن ارائه خواهند داد.
اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید بخوانید
اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه شوید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.
یوسف آباد یک محله قدیمی در منطقه 6 شهرداری تهران به شمار می‌رود که نام آن به بنیان‌گذار آن یعنی «میرزا یوسف مستوفی‌الممالک» از مردان دوره ناصرالدین‌شاه بازمی‌گردد.
این محله که امروزه در منطقه مرکزی پایتخت واقع شده دسترسی مناسبی به خیابان‌های اصلی دارد. یوسف‌آباد از غرب به بزرگراه کردستان و محله امیرآباد، از شرق به خیابان ولیعصر و محله عباس‌آباد، از شمال به بزرگراه شهید همت و محله ونک و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی و دوراهی یوسف آباد منتهی می‌شود.
با اینکه این محله، قدمت طولانی و قدیمی دارد، اما در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن انجام گرفته و ساختمان‌های قدیمی و ویلایی جای خود را به ساختمان‌های نوساز داده است و این محله امروزه به یکی از محله‌های نوساز تبدیل شده است.
دسترسی حمل‌ونقل عمومی
اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید، باید بدانید که این محله در محدوده زوج و فرد قرار دارد؛ اما اگر اهل استفاده از حمل‌ونقل عمومی هستید می‌توانید از نزدیک‌ترین مترو به این محله یعنی «ایستگاه مترو جهاد» برای رفتن به سایر نقاط شهر استفاده کنید.
شما حتی می‌توانید از خطوط اتوبوس‌رانی تندرو تجریش_راه‌آهن نیز برای جابجایی به سایر نقاط شهر استفاده کنید.
وضعیت امکانات محله یوسف آباد
این محله تمام امکانات لازم همچون مراکز درمانی، بوستان، رستوران، کتابخانه، باشگاه ورزشی، مراکز خرید و … را داراست از همین رو زندگی در این محله برای شما بسیار ایده آل و جذاب خواهد بود.
اما لازم است که بدانید متوسط قیمت خانه های این منطقه بالا است از همین رو کسانی که قصد خرید خانه در این محله را دارند لازم است از نقدینگی خوبی برخوردار باشند.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر مربع | قیمت کل |
| یوسف آباد | 60 | 7سال | 54,167,000 | 3,250,000,000 |
| یوسف آباد | 151 | نوساز | 66,159,000 | 9,990,000,000 |
| یوسف آباد/مدبر | 125 | 25 سال | 54,167,000 | 6,500,000,000 |
| یوسف آباد | 138 | 2 سال | 43,000,000 | 5,934,000,000 |
| یوسف آباد/ابن سینا | 80 | نوساز | 65,000,000 | 5,200,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله ملاصدرا را دارید، ما در این مقاله «ملاصدرا محله‌ای ایده آل برای سرمایه‌گذاری» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.
تاثیر خورشید گرفتگی بر حیوانات
وقوع پدیده خورشید گرفتگی برخلاف آمریکا در کشور ما چندان قابل تشخیص نیست. اگر مایل به دانستن تاثیر خورشیدگرفتگی بر حیوانات هستید، می‌توانید در ادامه این مطلب از مجله دلتا با ماهمراه باشید.
تاثیر خورشید گرفتگی بر حیوانات
اسب آبی
در یک پژوهش مشخص شد که برخلاف بی‌تفاوتی شیرها نسبت به پدیده خورشید گرفتگی، اسب‌های آبی تا حد قابل توجهی نسبت به این پدیده حساس هستند. در طول خورشید گرفتگی، بیشتر این جانوران کنار رودخانه بزرگی به قدم زدن در نزدیکی آب یا شنا کردن درون آن مشغول هستند.
این رفتار اسب‌های آبی حتی پس از اتمام پدیده خورشید گرفتگی نیز به قوت خود باقی می‌ماند.
مطلب بعد از خاموشی خورشید چه اتفاقی برای زمین می‌افتد؟ را بخوانید.
حشرات
بر اساس گزارشات، خورشید گرفتگی سال ۱۹۳۲ میلادی موجب افزایش فعالیت جیرجیرک‌ها شد. به این معنی که سر و صدای این حشرات در طول وقوع خورشید گرفتگی کامل به اوج خود رسید.
مشاهدات مشابه نیز نشان از افزایش فعالیت پشه‌ها در طول وقوع پدیده خورشید گرفتگی دارد. مشاهدات بر این نکته تاکید دارد که برخلاف اسب‌های آبی، فعالیت روزانه این حشرات با به پایان رسیدن خورشید گرفتگی بلافاصله به حالت عادی خود بازگشته است.
پرندگان
گزارش‌ها بر ساکت بودن بسیاری از پرندگان و کاهش فعالیت آن‌ها در طول وقوع این پدیده نجومی تاکید دارد. با این حال مطالعات انجام شده بر این نکته تاکید دارد که واکنش پرندگان مختلف در طول پدیده خورشید گرفتگی، بسته به نوع هر کدام از آن‌ها متفاوت است.
قمری‌ها
بنابر مطالعات مذکور، قمری‌ها در حین رخ دادن این پدیده نجومی کاملا ساکت و بی سر و صدا هستند.
این در حالی است که به محض پایان یافتن کسوف و پدیدار شدن مجدد خورشید در آسمان، قمری‌ها همان آواز و سر و صدایی را سر می‌دهند که صبح‌ها پس از روشن شدن آسمان از حنجره آن‌ها شنیده می‌شود.
مرغ‌ها، کبوترها، پرستوها
فعالیت عادی مرغ‌ها در طول پدیده خورشید گرفتگی به حداقل میزان ممکن می‌رسد. در عین حال رفتار کبوترها در هنگام وقوع این پدیده نجومی اندکی هیجانی و تهاجمی می‌گردد. رفتار و فعالیت پرستوها در حین وقوع پدیده کسوف هیچ تغییری نسبت به حالت عادی ندارد.
خفاش‌ها
در صورت آگاهی خفاش‌ها از وقوع پدیده خورشید گرفتگی، نمی‌توان عکس‌العمل خاصی را از آن‌ها انتظار داشت. مدت زمان به وقوع پیوستن این پدیده نجومی به قدری طولانی نیست که خفاش‌ها بخواهند برای بیرون آمدن از مخفیگاه خود تصمیم بگیرند.
پیشنهاد مطالعه: مطلب کاربردهای بارورنکردنی انرژی خورشیدی را بخوانید.
محله وزرا؛ نامی آشنا برای پایتخت‌نشینان
اگر قصد خرید آپارتمان در وزرا را دارید اما درباره این محله اطلاعات زیادی ندارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با آن آشنا کنیم.
نام محله «خالد اسلامبولی» یا همان «وزرا» تقریبا نامی آشنا به ویژه برای پایتخت‌نشینان است، چرا که حتماً برای یک‌بار هم شده گذرتان به سینما آزادی افتاده است.
این محله آرام و زیبا در نقطه مرکزی شهر واقع شده است. مهم‌ترین خیابان این محله به نام «خیابان وزرا» به موازات خیابان ولیعصر قرار گرفته که از قسمت جنوبی خیابان بهشتی شروع شده و تا خیابان گاندی ادامه می‌یابد.
آن‌طور که در پیشینه این خیابان آمده است؛ دلیل انتخاب خیابان وزرا به این جهت بوده که پیش از انقلاب، بسیاری از مقامات بلندپایه حکومتی در این خیابان سکونت داشتند.
امروزه این خیابان به یکی از بورس‌های فروش عطر و اودکلن معرف شده است. در نزدیکی این محله بوستان معروف ساعی قرار دارد که نام آن برای بسیاری آشناست.
اگر قصد خرید آپارتمان با متراژ بالا دارید، شما در این محله به راحتی می‌توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. از نظر دسترسی هم نگران نباشید؛ شما با سکونت در این محله به خیابان ولیعصر، خیابان بهشتی، خیابان گاندی، میدان آرژانتین، میدان تجریش دسترسی راحت خواهید داشت.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر | قیمت کل |
| وزرا | 106 | 6 سال | 53,774,000 | 5,700,000,000 |
| وزرا | 88 | 12 سال | 48,864,000 | 4,300,000,000 |
| وزرا | 94 | 6 سال | 54,000,000 | 5,076,000,000 |
| وزرا | 70 | 40سال | 51,000,000 | 3,570,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله یوسف آباد را دارید، ما در این مقاله «اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید بخوانید» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.
حس خوش زندگی با سکونت در محله کشاورز
اگر قصد خرید آپارتمان در بلوار کشاورز را دارید با ما در «مجله ملکی دلتا» همراه شوید تا شما را با این محله که سابقه تاریخی در تهران دارد، بیشتر آشنا کنیم.
حتماً نام بلوار کشاورز برای شما نیز آشناست و برای یک‌بار هم که شده گذرتان به این محله افتاده است.
بلوار کشاورز در گذشته به نام «بلوار الیزابت» مشهور بود. این محله قدیمی امروزه در منطقه 6 شهرداری تهران واقع شده است که دلیل نام‌گذاری این بلوار به نام «کشاورز» به دلیل همجواری با وزارت کشاورزی بود.
این محله که در مرکز شهر واقع شده است، امروزه بافتی قدیمی و نوساز دارد و یکی از محله‌های خوش‌نامی است که بسیاری متقاضی خرید مسکن در آن هستند.
اگر قصد خرید آپارتمان در بلوار کشاورز را دارید، اما جزو آن دسته افرادی هستید که از خودرو شخصی استفاده نمی‌کنید و نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی برایتان بسیار اهمیت دارد باید بگوییم که گزینه مناسبی را برای خرید خانه انتخاب کرده‌اید.
وضعیت دسترسی محله کشاورز به حمل‌ونقل عمومی
این محله دسترسی خوبی به حمل‌ونقل عمومی دارد، به طوری که به چند خیابان اصلی از جمله خیابان ولیعصر، خیابان کارگر شمالی، خیابان فاطمی و خیابان ولیعصر همجواری دارد.
در نزدیکی این محله دو ایستگاه مترو «جهاد» و «میدان ولیعصر» قرار دارد. اما استفاده از اتوبوس‌های تندرو BRT نیز گزینه دیگر پیش روی شماست.
شما می‌توانید با استفاده از این اتوبوس‌ها که در تقاطع خیابان ولیعصر با بلوار کشاورز و همچنین تقاطع خیابان ولیعصر با خیابان فاطمی (بی ارتی راه آهن- تجریش) واقع شده است به سایر نقاط شهر تردد کنید.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر | قیمت کل |
| بلوار کشاورز | 137 | 20 سال | 39,562,000 | 5,420,000,000 |
| بلوار کشاورز/ دکتر قریب | 71 | 11 سال | 32,394,000 | 2,300,000,000 |
| بلوار کشاورز/خیابان عبدالله‌زاده | 100 | 4 سال | 47,500,000 | 4,750,000,000 |
| بلوار کشاورز | 115 | 3 سال | 43,478,000 | 5,000,000,000 |
| بلوار کشاورز | 95 | 30 سال | 27,895,000 | 2,650,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله وزرا را دارید، ما در این مقاله «محله وزرا؛ نامی آشنا برای پایتخت‌نشینان» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.