بررسی محله جنت آباد برای خرید ملک
اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد را دارید با ما در «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.
محله جنت آباد در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده که یکی از محله‌های شمال غرب پایتخت محسوب می‌شود که آب و هوای خوب آن مزیت این محله را چند برابر کرده است.
شما با گذر از این محله شاهد ساختمان‌ها و برج ای نوسازی بسیاری خواهید بود که آرامش و خلوتی این محله قطعاً برای شما نیز جالب توجه خواهد بود.
جنت آباد به سه بخش جنت آباد مرکزی، جنت آباد شمالی، و جنت آباد جنوبی تقسیم شده که در ادامه بیشتر با آن آشنا خواهیم شد.
جنت آباد شمالی
اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد شمالی را دارید لازم است که بدانید، این محله نسبت به جنت آباد مرکزی و جنوبی از قیمت پایین‌تری برخوردار است.
مهم‌ترین خیابان‌های محله جنت آباد شمالی شامل ایرانشهر، گلستان غربی و شرقی و انصار المهدی هستند که این محله از شمال به بلوار سیمون، از جنوب به بزرگراه شهید آبشناسان، از غرب به بزرگراه شهید باکری و از شرق به بزرگراه شهید ستاری و خیابان میلاد منتهی می‌شود.
جنت آباد جنوبی
اما اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی دارید باید بگوییم که این محله به نسبت جنت آباد مرکزی و شمالی متقاضیان بیشتری برای خرید مسکن دارد.
یکی از خیابان‌هایی که در این محله محبوبیت زیادی برای خرید ملک دارد، خیابان‌های چهار باغ شرقی و چهار باغ غربی و کوچه‌های منتهی به این دو خیابان است که باعث شده قیمت ملک در اینجا به نسبت جنت آباد شمالی و مرکزی بالاتر باشد.
این محله از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به خیابان آیت الله کاشانی و از شرق به شهید ستاری و از غرب به بزرگراه شهید باکری منتهی می‌شود از همین رو دسترسی خوبی به غرب پایتخت دارد.
جنت آباد مرکزی
اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در جنت آباد مرکزی را دارید، قصد داریم شما را بیشتر با این بخش از محله جنت آباد آشنا کنیم.
جنت آباد مرکزی بعد از جنت آباد جنوبی محبوبیت بیشتری برای خرید ملک دارد که خیابان‌های مخبری و شانزده متری اول و دوم متقاضیان بیشتری برای خرید ملک دارد؛ هر چند که تفاوت زیادی از لحاظ شهرسازی و نوع دسترسی در این سه بخش (جنت آباد مرکزی، شمالی و جنوبی) وجود ندارد.
جنت آباد مرکزی از جنوب به بزرگراه همت، از شمال به شهید آبشناسان، از شرق به بزرگراه شهید ستاری از غرب به بزرگراه باکری منتهی می‌شود.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر | قیمت کل |
| جنت آباد/شمالی | 135 | نوساز | 47,407,000 | 6,400,000,000 |
| جنت آباد/شمالی | 95 | 17سال | 37,895,000 | 3,600,000,000 |
| جنت آباد/جنوبی | 110 | 12 سال | 60,000,000 | 6,600,000,000 |
| جنت آباد/جنوبی | 145 | نوساز | 55,000,000 | 7,975,000,000 |
| جنت آباد/مرکزی | 51 | 17 سال | 29,412,000 | 1,500,000,000 |
| جنت آباد/مرکزی | 96 | 1 سال | 47,500,000 | 4,560,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله جنت آباد را دارید، ما در این مقاله «بخارست محله ای دیپلمات‌نشین» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.
قیمت آپارتمان های کوچک متراژ + جدول
قیمت آپارتمان در بازار نشان می‌دهد که خرید خانه‌های ۴۰ تا ۶۰ متر در محله‌های مختلف پایتخت با بودجه‌ای بیش از ۶۸۰ میلیون تا ۲.۲ میلیارد تومان امکان‌پذیر است.
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی وضعیت بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، خرید آپارتمان‌های ارزان و زیر یک میلیارد تومان در محله‌هایی مانند هاشمی، بریانک، پاسدار گمنام امکان‌پذیر است.
به طوری که در خیابان هاشمی یک واحد ۴۶ متری با عمر ۱۵ سال به قیمت متری ۱۴.۹ میلیون تومان و قیمت کل ۶۸۵ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.
نگاهی به قیمت آپارتمان های زیر یک میلیاردی
رتبه دوم ارزان‌ترین املاک این لیست نیز در اختیار یک آپارتمان ۵۳ متری و ۲۰ ساله در بریانک است که مالک برای هر متر آن نرخ ۱۶.۱ میلیون و قیمت کل ۵۸۰ میلیون تومان را تعیین کرده است.
همچنین در پیروزی، پاسدار گمنام می‌توان یک واحد ۴۱ متری را قیمت متری ۲۴.۴ میلیون و قیمت کل یک میلیارد تومان خریداری کرد.
۴۵ متری در فردوس غرب است که هر متر آن به قیمت ۳۹.۷ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
پس از آن یک آپارتمان ۵۷ متری در شمس آباد قرار دارد که هر متر آن ۳۸.۶ میلیون تومان و با قیمت کل ۲.۲۰۰ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است.
محدوده | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر مربع | قیمت کل |
تولید دارو | 53متر | نوساز | 21.7 میلیون | 1.150 میلیارد |
سردار جنگل | 60متر | 16 سال | 35.8 میلیون | 2.150 میلیارد |
شهرزیبا | 50متر | 16 سال | 33.4 میلیون | 1.670 میلیارد |
فردوس غرب | 45متر | 3 سال | 39.7 میلیون | 1.790 میلیارد |
جنت آباد مرکزی | 50متر | 19 سال | 32 میلیون | 1.600 میلیارد |
بریانک | 53متر | 20 سال | 16.1 میلیون | 850 میلیون |
باغ فیض | 53متر | 18 سال | 30.1 میلیون | 1.600 میلیارد |
اجاره‌دار | 58متر | 20 سال | 20 میلیون | 1.160 میلیارد |
هاشمی | 46متر | 15 سال | 14.9 میلیون | 685 میلیون |
پیروزی، پاسدار گمنام | 41متر | 13 سال | 24.4 میلیون | 1 میلیارد |
شهران | 52متر | 15 سال | 34.6 میلیون | 1.800 میلیارد |
شمس آباد | 57متر | 11 سال | 38.6 میلیون | 2.200 میلیارد |
چیتگر شمالی | 54متر | 5 سال | 21.3 میلیون | 1.150 میلیارد |
بوستان سعدی | 55متر | 10 سال | 27.8 میلیون | 1.530 میلیارد |
فلکه اول تهرانپارس | 55متر | 15 سال | 30 میلیون | 1.650 میلیارد |
محله وزرا؛ نامی آشنا برای پایتخت‌نشینان
اگر قصد خرید آپارتمان در وزرا را دارید اما درباره این محله اطلاعات زیادی ندارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با آن آشنا کنیم.
نام محله «خالد اسلامبولی» یا همان «وزرا» تقریبا نامی آشنا به ویژه برای پایتخت‌نشینان است، چرا که حتماً برای یک‌بار هم شده گذرتان به سینما آزادی افتاده است.
این محله آرام و زیبا در نقطه مرکزی شهر واقع شده است. مهم‌ترین خیابان این محله به نام «خیابان وزرا» به موازات خیابان ولیعصر قرار گرفته که از قسمت جنوبی خیابان بهشتی شروع شده و تا خیابان گاندی ادامه می‌یابد.
آن‌طور که در پیشینه این خیابان آمده است؛ دلیل انتخاب خیابان وزرا به این جهت بوده که پیش از انقلاب، بسیاری از مقامات بلندپایه حکومتی در این خیابان سکونت داشتند.
امروزه این خیابان به یکی از بورس‌های فروش عطر و اودکلن معرف شده است. در نزدیکی این محله بوستان معروف ساعی قرار دارد که نام آن برای بسیاری آشناست.
اگر قصد خرید آپارتمان با متراژ بالا دارید، شما در این محله به راحتی می‌توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. از نظر دسترسی هم نگران نباشید؛ شما با سکونت در این محله به خیابان ولیعصر، خیابان بهشتی، خیابان گاندی، میدان آرژانتین، میدان تجریش دسترسی راحت خواهید داشت.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر | قیمت کل |
| وزرا | 106 | 6 سال | 53,774,000 | 5,700,000,000 |
| وزرا | 88 | 12 سال | 48,864,000 | 4,300,000,000 |
| وزرا | 94 | 6 سال | 54,000,000 | 5,076,000,000 |
| وزرا | 70 | 40سال | 51,000,000 | 3,570,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله یوسف آباد را دارید، ما در این مقاله «اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید بخوانید» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.
اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید بخوانید
اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه شوید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.
یوسف آباد یک محله قدیمی در منطقه 6 شهرداری تهران به شمار می‌رود که نام آن به بنیان‌گذار آن یعنی «میرزا یوسف مستوفی‌الممالک» از مردان دوره ناصرالدین‌شاه بازمی‌گردد.
این محله که امروزه در منطقه مرکزی پایتخت واقع شده دسترسی مناسبی به خیابان‌های اصلی دارد. یوسف‌آباد از غرب به بزرگراه کردستان و محله امیرآباد، از شرق به خیابان ولیعصر و محله عباس‌آباد، از شمال به بزرگراه شهید همت و محله ونک و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی و دوراهی یوسف آباد منتهی می‌شود.
با اینکه این محله، قدمت طولانی و قدیمی دارد، اما در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن انجام گرفته و ساختمان‌های قدیمی و ویلایی جای خود را به ساختمان‌های نوساز داده است و این محله امروزه به یکی از محله‌های نوساز تبدیل شده است.
دسترسی حمل‌ونقل عمومی
اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید، باید بدانید که این محله در محدوده زوج و فرد قرار دارد؛ اما اگر اهل استفاده از حمل‌ونقل عمومی هستید می‌توانید از نزدیک‌ترین مترو به این محله یعنی «ایستگاه مترو جهاد» برای رفتن به سایر نقاط شهر استفاده کنید.
شما حتی می‌توانید از خطوط اتوبوس‌رانی تندرو تجریش_راه‌آهن نیز برای جابجایی به سایر نقاط شهر استفاده کنید.
وضعیت امکانات محله یوسف آباد
این محله تمام امکانات لازم همچون مراکز درمانی، بوستان، رستوران، کتابخانه، باشگاه ورزشی، مراکز خرید و … را داراست از همین رو زندگی در این محله برای شما بسیار ایده آل و جذاب خواهد بود.
اما لازم است که بدانید متوسط قیمت خانه های این منطقه بالا است از همین رو کسانی که قصد خرید خانه در این محله را دارند لازم است از نقدینگی خوبی برخوردار باشند.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر مربع | قیمت کل |
| یوسف آباد | 60 | 7سال | 54,167,000 | 3,250,000,000 |
| یوسف آباد | 151 | نوساز | 66,159,000 | 9,990,000,000 |
| یوسف آباد/مدبر | 125 | 25 سال | 54,167,000 | 6,500,000,000 |
| یوسف آباد | 138 | 2 سال | 43,000,000 | 5,934,000,000 |
| یوسف آباد/ابن سینا | 80 | نوساز | 65,000,000 | 5,200,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله ملاصدرا را دارید، ما در این مقاله «ملاصدرا محله‌ای ایده آل برای سرمایه‌گذاری» شما را بیشتر با این منطقه آشنا خواهیم کرد.
صد سال خانه به دوشی!
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دولت دوازدهم در حالی به پایان خود نزدیک می‌شود که تحولات بسیاری در دوران ریاست جمهوری آقای روحانی به‌‌خصوص در حوزه اقتصادی رخ داده است. کارنامه دولت یازدهم و دوازدهم در زمینه اقتصادی، غبار‌آلود و به یک معنا سیاه است.
یکی از این معضلات اقتصادی که گریبان‌گیر مردم شد، موضوع مسکن است. مسکنی که در سال ۱۳۹۲ هزینه هر متر خانه در تهران چیزی حدود ۳ میلیون بود و تا سال ۱۳۹۹ چیزی نزدیک به ۳۰ میلیون.
گرانی بی‌‌حد و اندازه مسکن تا حد زیادی باعث افزایش اجاره خانه‌ها، ایجاد رکود در مسکن و به جهت پایین آمدن قدرت خرید، بسیاری از مردم ساکن تهران را به سمت حاشیه‌‌نشینی سوق داده است.
کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن
این گرانی البته تاثیر خود را در ساخت و سازهای مسکن گذاشت و باعث شد به نسبت سال‌های گذشته ساخت و ساز با کاهش محسوسی همراه بود.
همزمان با افزایش قیمت مسکن شاهد این موضوع بودیم که تنها عده خاصی مسکن‌های زیادی را خریداری می‌کنند و با قیمت‌های نجومی می‌فروشند. با وجود این شرایط، دولت تصمیم‌‌گیری صحیحی نداشته است. با در نظر گرفتن این شرایط، اجاره‌نشینی با این قیمت‌ها بسیار سخت است چه رسد به صاحب خانه شدن.
مستأجرین با احتساب حقوق کارگری و کارمندی در شهر گرانی مثل تهران، نزدیک به ۱۰۰ سال طول می‌کشد تا صاحب خانه شوند. یکی از تمهیدات برای کمک به مردم در جهت خانه‌‌دار شدن تسهیلات بانکی است که وام مسکن برای جوانان ۴۰۰ میلیون در نظر گرفته شده است.
بر اساس قانون ششم توسعه دولت باید سالی ۱ میلیون مسکن بسازد اما در دولت آقای روحانی تنها سالی ۳۰۰ هزار مسکن ساخته شده است. با در نظر گرفتن این آشفتگی بازار مسکن، دولت سیزدهم باید یک برنامه جدی در جهت سامان دادن و کنترل مسکن داشته باشد.
نقش دولت فعلی در بحران مسکن
از آنجایی که دولت ۷۰ درصد احتیاج مردم به مسکن را تأمین نکرده است؛ دولت سیزدهم باید حداقل ۴ میلیون مسکن بسازد تا این نیاز را تأمین کند. دیگر موضوع مهم و تاثیرگذار در آشفتگی بازار مسکن، وجود دلالان مسکن می‌باشد که به دنبال کسب سود در این بازار هستند که دولت بعد باید برنامه‌ای برای حذف این دلالان داشته باشد.
موضوع دیگر قیمت مصالح ساختمانی است و ساخت‌شهرک‌ها و ساختمان‌هایی در حاشیه شهرها با در نظر گرفتن امکانات و دسترسی آسان مردم.
موضوع دیگر ورود بانک‌ها برای اعضای تسهیلات بانکی به خانه‌های فرسوده با درصد سود کم به منظور هم از بین رفتن بافت فرسوده و هم کمک مؤثر در جهت ساخت و ساز و ایجاد مسکن برای مردم است.
بدیهی است که اوضاع مسکن نیز همچون کالاهای اساسی دیگر مردم با مشکلات و بحران‌‌هایی مواجه است و طبیعی است که سامان دادن به این اوضاع نیازمند برنامه جدی، پیگیری مؤثر مسئولین و خستگی‌‌ناپذیری آنهاست. باید صبر کرد و دید کدام یک از نامزدهای انتخاباتی برنامه جدی و مؤثری در زمینه حل مشکل مسکن ارائه خواهند داد.