به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طی روزهای اخیر عمده کاندیداها از ساخت مسکن (بیش از یک میلیون) در دولت خود صحبت میکنند، برنامه و وعدهای که با اما و اگرهای بسیاری همراه است. چرا که تاکنون دولتهای قبل نیز برنامههایی همچون مسکن مهر و ملی برای حوزه مسکن داشتند اما عمده برنامهها با مشکلاتی همراه بود و میتوان گفت که آن برنامهها به نوعی با شکست مواجه شده است.
بنابراین اینکه برنامههای ارائه شده کاندیدها تا چه اندازه میتواند عملیاتی شود خود جای سوال دارد. این درحالی است که علاوبر مشکلات و چالشهای ساخت یک میلیون مسکن، بازار با کاهش قدرت خرید خانوارها نیز روبهرو است.
طرحهای ارائه شده از سوی کاندیدهای ریاست جمهوری برای حوزه مسکن بیشتر شبیه به ساختوسازهای دولتی همانند مسکن مهر است. طرحهایی که عمدتا احداث سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی با تسهیلات کمبهره، آورده پایین، زمین ارزان قیمت یا رایگان را مورد هدف قرار داده است. اما آیا مکانیزم و زیرساخت لازم برای اجرای چنین طرحی وجود دارد و اگر طرحهای ارائهشده اجرایی شوند میتواند سبب بازگشت قدرت خرید جامعه شود یا خیر؟
میثم مهرپور، کارشناس مسکن در این خصوص میگوید: در حوزه مسکن دو مسئله وجود دارد که باید به آن توجه شود. اول اینکه دولت در راستای خانهدار شدن مردم در حوزه عرضه و تقاضا چه برنامههایی میتواند داشته باشد. دوم اینکه افرادی که قدرت خرید خود را در حوزه مسکن از دست دادهاند میتوانند به واسطه اقدامات دولت مجددا به فکر خانهدار شدن باشند یا خیر.
در موضوع اول که دولت در حوزه عرضه و تقاضا میتوانند چه کند میتوان گفت که دولت باید این برنامه را داشته باشند که در حوزه تقاضا برای تقویت قدرت خرید افراد در شرایط فعلی میزان تسهیلات خرید خانه را افزایش دهد.
چراکه رقمهای فعلی تسهیلات درصد خیلی کمی از قیمت تمامشده خانه را پوشش میدهد و به هیچ عنوان پاسخگوی نیاز نیست. لذا برای تقویت تقاضا باید میزان تسهیلات بانکی برای خرید مسکن افزایش یابد. از سوی دیگر اقساط آن کاهش یابد. به عبارتی دیگر برنامه تسهیلات باید بهگونهای باشد که متقاضیان خرید خانه از طریق تسهیلات افزایش یابد.
این کارشناس مسکن در ادامه گفتوگو به وظیفه دولت در بخش تقویت عرضه نیز اشاره میکند و در اینباره میگوید: در حوزه عرضه مسکن نیز حداقل کاری که هر دولتی میتواند انجام دهد این است که موانع صدور مجوز را از سر راه تولید مسکن بردارد.
به طور تقریبی از زمانی که یک سازنده تصمیم به ساخت میگیرد تا زمانیکه مجوز ساختها را دریافت کند حدود دو سال زمان میبرد.
وی در ادامه میافزاید: بزرگترین اقدام دولت در راستای کمک به تولید مسکن این است که موانع بر سر راه تولید خانه را بردارد و از این طریق ساخت وساز رونق بگیرد.
این کارشناس مسکن ادامه میدهد: ما به اندازه کافی سازنده مسکن در بازار داریم اما موانع و دستاندازها باعث میشود که ساختوساز با کسادی و سرعت پایین انجام شود.
این کارشناس مسکن اظهار میکند: دو مسئله گفته شده در حوزه عرضه و تقاضا از جمله اقداماتی است که دولت میتواند در حوزه مسکن انجام دهد و روند خانهدار شدن افراد را آسان کند.
مهرپور همچنین در بخش دیگری از صحبتهایش به بررسی طرحهای مسکن مهر و ملی میپردازد و ر این خصوص میگوید: ما در گذشته طرحهایی همچون مسکن مهر و این اواخر مسکن ملی را داشتهایم.
من گمان میکنم مسکن ملی برخلاف استدلال دولت فعلی حتی ویژگیهای خوب مسکن مهر را هم نداشت. مسکن مهر علیرغم ایراداتی که داشت از ویژگیهای خوبی هم برخوردار بود. یکی از این ویژگیهای خوب این طرح قیمت تمامشده پایین واحدهای مسکونی بود ویژگی که مسکن ملی آن را نداشت.
این کارشناس مسکن ادامه میدهد: حضور دولت در بازار مسکن با اماواگرهایی روبهرو است. سوالی که مطرح میشود این است که آیا دولتها وظیفه دارند مستقیما مسکنسازی کنند یا خیر؟
در حالت عادی و یک اقتصاد نرمال خیر دولت وظیفهای برای ورود به ساخت مسکن برای جامعه را ندارد و همانطور که اشاره کردم باید از طریق پرداخت تسهیلات به خانهدار شدن افراد کمک کند. از سوی دیگر مسیر ساختوساز را با برداشتن موانع هموار کند.
مهرپور میافزاید: اما در کشوری مثل ایران که بخش بزرگی از جامعه توان خرید خود را در بازار مسکن از دست دادهاند دولت باید مستقیما به ساخت مسکن ورود پیدا کند. در این شرایط تنها راه برای حمایت از جامعه ساخت خانه ارزان است.
وی اظهار میکند: نهاده اول تولید مسکن در ایران، زمین بوده و راهکار این است که دولت زمین رایگان و یا ارزان قیمت را در اختیار سازندگان مسکن قرار دهد. این روش شبیه به مسکن مهر و یا مسکن ملی خواهد بود.
مهرپور گفت: متاسفانه امروزه کارمندان و برخی از افراد در مشاغل مناسب قادر به خرید مسکن نیستند. البته برخی از طرحها برای اقشاری خواهد بود که در شرایط عادی قدرت خرید خانه را ندارند.
برای این قشر اگر مجوزهای ساختوساز آسان شود، میزان ساخت خانه افزایش یابد ،بخش خصوصی با رغبت و شدت بیشتری وارد مسکن سازی شوند و از سوی دیگر تسهیلات برای خرید مسکن افزایش یابد مطمئنا اقشار متوسط جامعه قدرت خرید را پیدا خواهند کرد.
وی میگوید: اما ما قشر ضعیف و آسیبپذیر را هم در جامعه داریم. برای خانهدار شدن این قشر دولت باید مستقیما وارد شود و طرحهایی همانند مسکن مهر را ارائه دهد.
البته طرحهایی که ایرادات طرح مسکن مهر را نداشته باشد. تاکید میکنم ما باید طرحهایی همانند مسکن مهر داشته باشیم، طرحهای تقویت شده که بتواند ادامه یابد و واحد ارزان قیمت را به اقشار ضعیف جامعه تحویل داد.
این کارشناس مسکن میگوید: مسکن ارزان قیمت با حمایت دولت میسر است به این صورت که مصالح ساخت و ساز با قیمت دولتی در اختیار سازندگان قرار بگیرد، زمینها رایگان باشد و تسهیلات خرید خانه افزایش یابد. در این صورت رقم تمام شده مسکن به گونهای خواهد شد که اقشار آسیبپذیر جامعه توان خرید خانه را پیدا میکنند. هر دولتی با مجموعهای از راهکارهای گفته شده میتواند به خانهدار شدن افراد در هر قشری کمک کند.
رئیس اصلی شرکت فضایی SpaceX یعنی ایلانماسک، به تازگی برنامههای فضایی جدید خود را در جریان برگزاری همایش جهانی فضانوردان با دیگران به اشتراک گذاشته است. برنامههایی که علاوه بر تسخیر ماه و مریخ توسط سفینههای فضایی این شرکت و ساختن پایگاههای مجهز روی آنها، جابهجایی میان شهرهای مهم کره زمین به کمک موشکهای فضایی اسپیس اکس را نیز در بر میگیرد. برای آگاهی از جزئیات مربوط به مهمترین برنامه های فضایی میتوانید در ادامه این مطلب از مجله دلتا با ما همراه باشید.
ایلان ماسک قصد دارد از یک سیستم موشکی جدید برای انجام سفرهای بین سیارهای و انتقال انسانها از زمین به مریخ استفاده کند. امری که قرار است برای نخستین بار در سال ۲۰۲۴ میلادی محقق گردد.
حال به نظر میرسد که ماسک قصد دارد از این سیستم موشکی جدید در مسافرتهای طولانی روی زمین و جابهجایی میان شهرهای مهم جهان نیز بهره بگیرد. به گونهای که بر طبق ایدههای او مسافران هوایی از این امکان برخوردار خواهند بود تا توسط موشکهای ساخت شرکت اسپیس اکس در کمتر از یک ساعت میان نقاط مورد نظر خود روی کره زمین جابهجا شوند.
سفر برق آسایی که بهای کلی آن تنها معادل قیمت بلیط معمولی هواپیماهای مسافربری فعلی خواهد بود.
ایلان ماسک در حین تشریح برنامه های فضایی جدید خود به این نکته اشاره کرد که موشک آتی شرکت SpaceX یک موشک فضایی فوقالعاده پرتوان خواهد بود که قادر است سفینههای فضایی بزرگ و حجیمی را به مدار زمین حمل کند.
در تکمیل قابلیتهای این سرویس حمل و نقل فضایی، ماسک و همکارانش در شرکت اسپیس اکس میتوانند اقدام به طراحی پایگاههای فرود متعددی در نزدیکی شهرهای بزرگ جهان نمایند تا این موشک بزرگ و سفینه فضایی اختصاصی آن با فرود روی آنها طیف گستردهای از مسافران را میان این شهرها جابهجا نماید.
بطور دقیق و بر اساس آمار و ارقامی که در برنامههای فضایی شرکت SpaceX به آن اشاره شد، توسط سیستم موشکی جدید این شرکت؛ مسافرت میان هنگ کنگ و سنگاپور تنها ۲۲ دقیقه به طول خواهد انجامید.
همچنین این رقم برای مسافرت میان دو شهر لندن و دوبی یا لندن و نیویورک تنها ۲۹ دقیقه خواهد بود و مسافرت میان دو شهر لس انجلس و تورنتو نیز فقط ۲۴ دقیقه به طول خواهد انجامید.
در واقع سیستم جدید جابهجایی مسافر میان نقاط مختلف کره زمین، سریعترین سیستم حمل و نقلی بشمار میرود که تاکنون انسانها اقدام به طراحی آن نمودهاند. بنابر ادعای رئیس شرکت اسپیس اکس این سیستم جدید حمل و نقل از سرعتی معادل ۲۸۹۷۰ کیلومتر بر ساعت برخوردار خواهد بود. سرعتی که بسیار بیشتر از بیشینه سرعت هواپیمای کنکورد است.
پیشنهاد مطالعه: مطلب بالا آمدن آب دریا، حقیقتی انکارناپذیر را بخوانید.
این پارچه که توسط شرکت Cityzen Sciences عرضه شده، جایزه ابتکارات بهداشت روزانه نمایشگاه CES 2014 را بخاطر ساخت پارچه حسی هوشمند دریافته کرده است. در ادامه این مطلب از مجله دلتا درباره این پارچه های رصدکننده سلامت بخوانید.
گیلبرت رویلون مدیر بخش بین المللی Cityzen Sciences میگوید این پارچه حسی هوشمند، گرمای بدن، میزان تنفس، ضربان قلب و همچنین حرکات فرد را از طریق GPS میخواند.
از این پارچههای رصدکننده سلامت می توان برای تولید انواع پوشاک از جمله تی شرت، دستکش و شلوار استفاده کرد. این پارچه هوشمند جدید که ترکیبی است از حسگر، الیاف، توزیع کنندههای محاسبات و انتقال دهندهای که با یک باتری کوچک کار میکند از طریق یک دستگاه کوچک بطور زمان واقعی به تلفن هوشمند مرتبط میشود.
تلفن هوشمند از اپلیکیشنی استفاده میکند که دادهها را از این پارچه گرفته، ذخیره سازی و تحلیل میکند و نشان میدهد آیا فرد کاربر خسته یا پر استرس است و یا در آستانه سکته قلبی قرار دارد!
پارچههای حسی هوشمند را که احتمالا ۳۰ تا ۴۰ درصد بیش از پارچههای معمولی هزینه دارند، میتوان با خیال راحت با استفاده از ماشین لباسشویی شست و اتوکشی کرد.
وقتی نسخههای رقابتیتر این پارچههای رصدکننده سلامت ساخته شود میتوان حسگرهای دیگری را نیز به آن افزود. اطلاعاتی مانند اکسیژن خون، میزان هوای ورودی و خروجی ریهها در تنفس عادی و شاید میزان قند خون میتواند چنین پارچههایی را برای نظارت روزانه وضعیت سلامت افراد به یک سیستم ضروری تبدیل کند.
شاید هوشمندترین بخش این پارچه حسی هوشمند، هنوز عرضه نشده است؛ چرا که این شرکت در حال کار بر روی سیستم شارژ کنندهای برای پارچه است که بیشترین انرژی خود را در زمان شستشوی پارچه به دست میآورد.
احتمالا این پارچههای حسی هوشمند اواخر سال جاری میلادی به بازار عرضه شوند.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «پارچه هوشمند : به نرمی پنبه و سختی سنگ» را بخوانید.
آیا تا به حال شده در تاریکی شب، یک چیز عجیب غریب ببینید که ندانید چیست و کمی هم بترسید؟ آیا شده که شما و دوستتان در یک زمان به یک شی ناشناس نگاه کنید اما دو تا تعریف مختلف برای آن شی داشته باشید؟ نگران نباشید اینها مواردی هستند کاملا طبیعی و برآمده از زاویهی نگاه شماست. اما بر میگردیم به سوال اصلی: ضمیر خودآگاه چیست؟ در ادامه این مطلب از مجله دلتا درباره ضمیر خودآگاه صحبت خواهیم کرد.
گر چه در طول تاریخ بشر، بسیاری از دانشمندان سعی کردهاند تعاریف خودشان را در مورد ضمیر خودآگاه ارائه دهند، هنوز یک تعریف یکسان و واحدی برای ضمیر خودآگاه وجود ندارد.
فقط یک نفر در این دنیا وجود دارد که میتواند به شما بگوید ضمیر خودآگاه شما چیست. آن شخص خود شما هستید. بله خود شما. هر شخصی خودش نسبت به ضمیر خودآگاه خودش آگاهی کامل داشته باشد نیازی ندارد کسی آن را برایش توضیح دهد.
همینکه میدانید میتوانید تصمیمهای خودتان را بگیرید، یا هر لحظه تصمیمتان را عوض کنید. همینکه علاقهمندیهای شخصی خودتان را دارید. همینکه توانایی حل مشکلاتی که برایتان رخ میدهد را دارید و میتوانید راه حل جدید پیدا کنید. همه و همه در واقع کاری است که توسط ضمیر خودآگاهتان انجام میشود.
عملکرد آن بسیار پیچیده است و جالب اینکه برای هر شخصی نیز متفاوت است. برای همین هنوز تعریف واحدی برای بخش خودآگاه مغز وجود ندارد. ما در عین حالیکه هر روز و هر لحظه از این بخش استفاده میکنیم نمیتوانیم آن را بصورت همگانی تجزیه تحلیل کنیم
وقتی قصد دارید یک تعریفی از یک شی ارائه دهید، اولین کاری که نیاز است انجام دهید این است که به دقت به آن جسم نگاه کنید. نگاه شما از یک زاویه دید مشخص است و اگر فقط از همان زاویه آن جسم را تعریف کنید یک تعریف تک بعدی است. اما اگر شی را بچرخانید تا زاویههای دیگرش را هم ببینید، در نهایت بهتر میتوانید به یک تعریف کامل و شفافتری از آن شی برسید. این کار توسط بخش خود آگاه مغز انجام میشود.
بخش خود آگاه، در مغز قرار دارد و توانایی این را دارد که در آنِ واحد، چندین و چند محاسبه را باهم انجام دهد و به یک یا چند نتیجه برسد.
به عبارتی دیگر، شما از طریق یکسری ورودی، به بخش خودآگاه مغزتان مقداری داده میدهید و سپس خروجی آن میشود اعمال و افکارتان و احساسات شما. در واقع اگر یک فکر خاصی به ذهنتان برسد نتیجه عملکرد همزمان چندین و چند داده مختلف است که در بخش خودآگاه بصورت یک نسخه در آمده و حالا یک فکر واحد را تشکیل داده است.
فرض کنید قصد دارید یک روز را با بیخیالی کامل سپری کنید و اصلا به هیچ چیز فکر نکنید و مغزتان را به کار نیندازید. اما غیر ممکن است. مغز شما حتی در تنبلترین روزها نیز، بیشتر از ۵۰۰ کالری انرژی مصرف میکند. این مقدار معادل ۲۰ در صد از کل انرژی بدن در طی یک روز است و شما چه بخواهید چه نخواهید، این میزان انرژی مصرف میشود بدون اینکه حس کنید مغزتان دارد فعالیت میکند.
این نوع فعالیتهای مغزی و بدنی، بخشی از عملکرد ضمیر خودآگاه است که شما آنها را حس نمیکنید. اگر قرار بود آنها را حس کنید واقعا عذاب آور بود.
پیشنهاد مطالعه: مطلب بالا آمدن آب دریا، حقیقتی انکارناپذیر را مطالعه کنید.
دنیای تکنولوژی نانو تقریبا در همه جنبههای زندگی ما تاثیرگذار خواهد بود و تاثیرگذاری آن روز به روز بیشتر و بیشتر خواهد شد. در ادامه این مطلب از مجله دلتا به سه مورد از دستاوردهای مهم تکنولوژی نانو اشاره خواهیم کرد:
ذرات کوانتومی یا همان ذرات کوچکتر از اتم، دستخوش تغییر بزرگی هستند تا بتوانند ما را هر چه بیشتر از انرژی خورشیدی بهرهمند کنند. تصور کنید یک لایه کوانتومی شفاف روی هر جسمی کشیده شود و آن لایه شفاف بتواند مثل یک باتری خورشیدی عمل کند. جالب است که حتی خود شما میتوانید تبدیل به یک باتری خورشیدی شوید که همینطور که هستید برق هم تولید کنید.
در واقع این اتفاقی است که در دنیای تکنولوژی نانو، دست یافتنی است، چرا که ذرات کوانتومی دارای این توانایی بالقوه هستند و این یعنی ما میتوانیم هر پنجره شیشهای که در خانهمان وجود دارد را تبدیل کنیم به یک سلول خورشیدی و از آن برق و حرارت بگیریم. از طرفی هزینه استفاده از ذرات نانویی برای تبدیل آنها به سلول خورشیدی، زیاد نیست.
یکی از مشکلات بزرگ امروزی، کارخانهجات و صنایعی هستند که به آب وابسته بوده و پساب کارخانهای خود را وارد چرخه آبهای زمین میکنند. این پساب حاوی مواد سمی خطرناکی است که به آسانی در طبیعت و به روش طبیعی تصفیه نمیشوند و چون وارد چرخه آبهای کره زمین شده است باعث بروز انواع مسمومیتها در موجودات زنده از گیاه گرفته تا انسان میشود. اما اگر به دنیای تکنولوژی نانو قدم بگذاریم میتوانیم این معضل بزرگ را حل کنیم.
میتوان وارد دنیای نانو شد و اتمهایی ساخت که با اتمهای مواد سمی موجود در آب، مقابله کنند و آنها را از بین ببرند طوریکه این آب آنقدر سالم شود که حتی قابلیت آشامیدن هم داشته باشد.
از طرف دیگر، به غیر از مواد شیمیایی مسموم که میتوانند حذف شوند، انواع ویروسها و باکتریهایی که به هر دلیل در آب وجود دارند نیز میتوانند حذف شوند ولی اینکار فقط با استفاده از تکنولوژی نانو، ممکن خواهد بود چون اندازه یک ویروس ۲۰۰ نانومتر است و فقط با فیلترهایی که کوچکتر از این ویروسها باشند میتوان این ویروس را فیلتر کرد، حالا چه فیلتری بجز فیلترهای نانویی سراغ دارید؟
ذرات نانویی، این اجازه را به ما میدهند که داروها را بطور هدفمند وارد بدن انسان کنیم. ذرات نانو به گونهای مهندسی میشوند که بتوانند دقیقا وارد هر عضو از بدن انسان شوند و فقط با سلولهای سرطانی همان عضو مبارزه کنند بدون اینکه آسیبی به سایر سلولهای سالم بزنند.
ذرات نانو همچنین میتوانند با حمل حرارت و گرما، شبیه به شعلههای آتشی باشند که به سراغ تومورهای سرطانی میروند آنها را میسوزانند تا از بین بروند.
قطر لولههای نانویی از تار موی انسان کمتر است اما میتواند به هر درازایی باشد. این لولههای نانویی، میتوانند به تومورهای سرطانی وصل شده آنقدر حرارت به آن تومور برسانند که باعث سوختن غده سرطانی شوند و آن را به کل نابود کنند.
پیشنهاد مطالعه: مطلب کامپیوتر شبیه مغز با بیش از ۱۰۰ میلیون نورون را در مجله دلتا بخوانید.