کاهش ۱۶ درصدی قیمت مسکن

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۱۶ درصدی قیمت خانه در فروردین و اردیبهشت‌ماه در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت: بازار مسکن، کاهش و پایداری قیمت‌ها را تجربه می‌کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمود محمود زاده درباره چشم‌انداز بازار مسکن، اظهار داشت: اگر اتفاق ویژه‌ای در سایر بازارهای موازی رخ ندهد، حداقل تا پایان تابستان پایداری قیمت مسکن را پیش‌بینی می‌کنیم.

وی از افت ۳ درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال خبر داد و گفت: این رقم در اردیبهشت امسال حدود ۲ درصد بود، با این تفاوت که در پی آنالیز قیمت‌ها در مناطق مختلف پایتخت شاهد هستیم که در برخی مناطق تهران در ماه گذشته تا ۱۶ درصد کاهش قیمت داشتیم.

محمودزاده ادامه داد: وضعیت آنالیز قیمت‌ها در فروردین امسال نیز حاکی از رشد قیمت در ۵ منطقه تهران و کاهش قیمت در ۱۷ منطقه پایتخت دارد که این وضعیت در اردیبهشت‌ماه دوباره تکرار شد.

وی پیش‌بینی کرد که اگر بتوان سوداگران را از بازار مسکن خارج کرد و در عین حال در قالب طرح‌های اجرایی فعلی به بازار عرضه و تقاضا تعادل بخشید، کاهش و پایداری قیمت مسکن رخ خواهد داد.

محمودزاده ادامه داد: بازار مسکن نسبت به حرکت منفی و مثبت بازارهای رقیب واکنش نشان می‌دهد و بازار مستقلی نیست که به صورت قطعی بتوان درباره آن اعلام نظر کرد.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای سیاست‌های مسکنی در چند سال اخیر مثل تولید انبوه مسکن از طریق برنامه مسکن ملی و تحویل مسکن مهر و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و شناسایی خانه‌های خالی و عزم دولت برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی کمک کرده که میزان نگهداری سرمایه در ملک کاهش داشته باشد.

او افزود: اگر بازارهای موازی با شوک قیمتی مواجه نشود سمت و سوی بازار به سمت کاهش و پایداری قیمت‌ها است.

آشنایی با محله پرطرفدار غرب پایتخت

اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در پونک را دارید، اما اطلاعات زیادی درباره این محله ندارید تا پایان همراه ما باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در پونک را دارید اما علاقه‌مند هستید که درباره این محله بیشتر بدانید تا پایان مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه شوید.

محله پونک که بخشی از آن در منطقه 2 و بخشی دیگر در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده است یکی از محله‌های پرطرفدار غرب تهران به شمار می‌رود که متقاضیان بسیاری برای خرید، اجاره و رهن دارد.

این محله خوش آب‌وهوا از غرب به جنت آباد و بزرگراه شهید ستاری، از شرق به دره پونک تهران و شهرک غرب که در انتها به بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی، از شمال به حصارک و از جنوب به باغ فیض و در انتها به بزرگراه شهید همت منتهی می‌شود.

در طی سالیان اخیر، محله پونک رشد بسیار خوبی داشته و همواره ساخت و ساز در آن رو به فزونی بوده است. از همین رو امروزه بیشتر بافت این محله ساختمان‌های نوساز تشکیل می‌دهد.

وضعیت دسترسی محله پونک به حمل و نقل عمومی

یکی از مزایای این محله دسترسی راحت به تمام نقطه پایتخت است. اگر می‌خواهید از خودرو شخصی استفاده کنید از بزرگراه همت (جنوب)، بزرگراه هاشمی رفسنجانی (شمال) و اشرفی اصفهانی (غرب) می‌توانید به راحتی به سایر نقاط شهر تردد کنید.

اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که حمل‌ونقل عمومی را ترجیح می‌دهید، می‌توانید از تاکسی‌های پونک و همچنین خطوط بی آر تی استفاده کنید. لازم به تاکید است که در نزدیکی این محله ایستگاه مترو وجود ندارد اما با استفاده از تاکسی و یا ون‌‌های مترو صادقیه می‌توانید در کمتر از 15 دقیقه خود را به مترو برسانید.

اگر قصد سکونت در این محله را دارید شما به راحتی به مراکز تجاری، رفاهی و درمانی دسترسی خواهید داشت. این محله یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی است که از خرید و گشت‌وگذار لذت می‌برند؛ چرا که در نزدیکی این محله پاساژهای معروفی همچون تیراژه و بوستان قرار گرفته و مراکز خرید همچون پاساژ تندیس، گلدیس، کوروش و … از این محله فاصله زیادی ندارد.

نام محله	متراژ	سن بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
پونک /همیلا	127	نوساز	65,354,000	8,300,000,000
پونک	75	5 سال	42,667,000	3,200,000,000
پونک	163	3 سال	54,878,000	9,000,000,000
پونک	93	نوساز	75,000,000	6,975,000,000
پونک	108	نوساز	75,000,000	8,100,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله صادقیه را دارید، ما در این مقاله «صادقیه، قطب مرکز خرید غرب پایتخت» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

توحید محله‌ای قدیمی اما پویا و زنده!

اگر به دنبال خرید آپارتمان در توحید هستید، ما سعی خواهیم کرد که در این مقاله شما را بیشتر با این محله قدیمی و پرطرفدار آشنا کنیم.

اگر قصد خرید آپارتمان در توحید را دارید اما اطلاعات چندانی از این محله ندارید تا پایان این مقاله همراه «مجله ملکی دلتا» باشید.

محله توحید در منطقه 6 و 2 شهرداری تهران واقع شده که پیشینه آن به قبل از انقلاب اسلامی برمی‌گردد از همین رو یک محله قدیمی در کلانشهر تهران به شمار می‌آید.

این محله از شمال به خیابان ستارخان، از جنوب به خیابان آزادی، از شرق به بزرگراه چمران و از غرب به خیابان بهبودی محدود می‌شود.

شما با گذر از این محله تعداد زیادی خانه‌های قدیمی مشاهده خواهید کرد؛ این در حالی است که در طی سالیان اخیر ساخت‌وسازهای زیادی در این محله انجام شده که متوسط قیمت خانه‌های نوساز در این محله بالا است. اما اگر نقدینگی کمی برای خرید خانه در این محله دارید می‌توانید به سمت خانه‌های با متراژ کمتر و قدیمی‌تر بروید.

برای مثال متوسط قیمت هر متر مربع در آپارتمان‌های نوساز در این محله، بین 45 تا 80 میلیون تومان است که این قیمت بنا بر امکانات واحد مسکونی متغیر است. اما قیمت هر متر مربع خانه‌های کلنگی و قدیمی اما قابل سکونت، حدود 30 میلیون تومان است.

وضعیت دسترسی محله توحید

این محله به نوعی شاهراه گذر غرب به شرق به شمار می‌رود که دسترسی خوبی به امکانات آموزشی، رفاهی و درمانی دارد از همین رو این محله متقاضیان بسیاری برای خرید، رهن و اجاره دارد.

یکی از امتیازات این محله دسترسی راحت به مترو و خطوط تندور اتوبوسرانی است که تردد را به سایر نقاط شهر سهل کرده است. از سوی دیگر این محله در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد به همین جهت اگر جزو افرادی هستید که استفاده از خودرو شخصی را به حمل و نقل عمومی ترجیح می‌دهید، این محله انتخاب خوبی برای سکونت شما خواهد بود.

نام محله	متراژ	سن بنا	قیمت هر متر مربع	قیمت کل
توحید	60	4 سال	83,333,000	5,000,000,000
توحید	122	6 سال	45,082,000	5,500,000,000
توحید/رودکی شمالی	88	18 سال	21,591,000	1,900,000,000
توحید	160	نوساز	103,125,000	16,500,000,000
توحید	145	نوساز	44,828,000	6,500,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله پونک را دارید، ما در این مقاله «آشنایی با محله پرطرفدار غرب پایتخت» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

خانه‌دار کردن مردم با زمین رایگان

طرح رئیسی که آن را ارتقا یافته مسکن مهر نامیده‌اند با هدف ساخت چهار میلیون مسکن با استفاده از زمین رایگان و آورده اولیه صفر رونمایی شد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، روز گذشته طرح رئیسی که آن را ارتقا یافته مسکن مهر نامیده‌اند با هدف ساخت چهار میلیون مسکن رونمایی شد اما باید دید این طرح چقد اجرایی است.

این پروژه البته بنا به گفته یک کارشناس، مقداری رویاگونه است اما استفاده از بخش خصوصی برای توسعه زیرساخت‌ها و ارایه زمین رایگان می‌تواند از نقاط قوت آن باشد.

تقریبا همه کاندیداهای ریاست جمهوری به طور تلویحی اشاره‌ای به حوزه مسکن داشته و از حل کردن مشکل این بخش سخن گفته‌اند. اما شاید فقط طرح آیت‌الله رئیسی است که دیروز جزئیاتی از آن توسط یکی از ایده‌پردازان مسکن مهر ارایه شد.

گفته می‌شود با استفاده از زمین رایگان و آورده اولیه صفر طی چهار سال چهار میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان احداث خواهد شد.

آیا وعده رئیسی محقق می‌شود؟

ظاهرا آیت‌الله رئیسی قصد دارد وعده‌های مسکنی خود را زودتر از بقیه وعده‌هایش عملیاتی کند. او در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه کدام وعده‌اش در دولت او زودتر از بقیه وعده‌ها و در چه بازه زمانی محقق می شود؟ گفت: این موضوع از دغدغه‌های مردم به ویژه جوانان و زوج‌های جوان است. ما تلاش میکنیم با تولید در این حوزه هم این دغدغه و هم مساله جمعیت را حل کنیم.

رئیسی افزود: من به جوانان گفته‌ام که آنها ازدواج کنند، ما هم ساخت خانه برایشان را از همان روز نخست دولت پیگیری می‌کنیم و فکر می‌کنم بشود طی چهار سال چهار میلیون مسکن ساخت.

او چهار سال قبل هم در زمان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۳۹۶ از عملکرد دولت روحانی در بخش مسکن مهر انتقاد کرده و گفته بود: «چرا چند سال مسکن مهر را تعطیل کردید؟ مردم النگو و فرش خود را فروختند که صاحب خانه شوند اما اعلام کردند که این طرح مزخرف است.»

این کاندیدای انتخابات ۱۴۰۰ ریاست جمهوری، چند روز قبل هم گفته بود: «مسکن سازی مثل لوکوموتیو است» که بخش های اقتصادی دیگر را به حرکت در می آورد ما اگر بتوانیم مسکن سازی را که نیاز مردم و زوج های جوان هست فعال کنیم می توانیم به فعال کردن بسیاری از تولیدها کمک کنیم.

بررسی محله جنت آباد برای خرید ملک

اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد را دارید، باید بدانید که این محله به سه بخش (مرکزی، شمالی و جنوبی) تقسیم می‌شود که درباره هر کدام به تفکیک توضیح خواهیم داد.

اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد را دارید با ما در «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

محله جنت آباد در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده که یکی از محله‌های شمال غرب پایتخت محسوب می‌شود که آب و هوای خوب آن مزیت این محله را چند برابر کرده است.

شما با گذر از این محله شاهد ساختمان‌ها و برج ای نوسازی بسیاری خواهید بود که آرامش و خلوتی این محله قطعاً برای شما نیز جالب توجه خواهد بود.

جنت آباد به سه بخش جنت آباد مرکزی، جنت آباد شمالی، و جنت آباد جنوبی تقسیم شده که در ادامه بیشتر با آن آشنا خواهیم شد.

جنت آباد شمالی

اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد شمالی را دارید لازم است که بدانید، این محله نسبت به جنت آباد مرکزی و جنوبی از قیمت پایین‌تری برخوردار است.

مهم‌ترین خیابان‌های محله جنت آباد شمالی شامل ایرانشهر، گلستان غربی و شرقی و انصار المهدی هستند که این محله از شمال به بلوار سیمون، از جنوب به بزرگراه شهید آبشناسان، از غرب به بزرگراه شهید باکری و از شرق به بزرگراه شهید ستاری و خیابان میلاد منتهی می‌شود.

جنت آباد جنوبی

اما اگر قصد خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی دارید باید بگوییم که این محله به نسبت جنت آباد مرکزی و شمالی متقاضیان بیشتری برای خرید مسکن دارد.

یکی از خیابان‌هایی که در این محله محبوبیت زیادی برای خرید ملک دارد، خیابان‌های چهار باغ شرقی و چهار باغ غربی و کوچه‌های منتهی به این دو خیابان است که باعث شده قیمت ملک در اینجا به نسبت جنت آباد شمالی و مرکزی بالاتر باشد.

این محله از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به خیابان آیت الله کاشانی و از شرق به شهید ستاری و از غرب به بزرگراه شهید باکری منتهی می‌شود از همین رو دسترسی خوبی به غرب پایتخت دارد.

جنت آباد مرکزی

اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در جنت آباد مرکزی را دارید، قصد داریم شما را بیشتر با این بخش از محله جنت آباد آشنا کنیم.

جنت آباد مرکزی بعد از جنت آباد جنوبی محبوبیت بیشتری برای خرید ملک دارد که خیابان‌های مخبری و شانزده متری اول و دوم متقاضیان بیشتری برای خرید ملک دارد؛ هر چند که تفاوت زیادی از لحاظ شهرسازی و نوع دسترسی در این سه بخش (جنت آباد مرکزی، شمالی و جنوبی) وجود ندارد.

جنت آباد مرکزی از جنوب به بزرگراه همت، از شمال به شهید آبشناسان، از شرق به بزرگراه شهید ستاری  از غرب به بزرگراه باکری منتهی می‌شود.

نام محله	متراژ	سن بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
جنت آباد/شمالی	135	نوساز	47,407,000	6,400,000,000
جنت آباد/شمالی	95	17سال	37,895,000	3,600,000,000
جنت آباد/جنوبی	110	12 سال	60,000,000	6,600,000,000
جنت آباد/جنوبی	145	نوساز	55,000,000	7,975,000,000
جنت آباد/مرکزی	51	17 سال	29,412,000	1,500,000,000
جنت آباد/مرکزی	96	1 سال	47,500,000	4,560,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله جنت آباد را دارید، ما در این مقاله «بخارست محله ای دیپلمات‌نشین» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.