بازار مسکن نفس راحت می‌کشد
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، سید البرز حسینی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگویی، با اشاره به آخرین وضعیت طرح مجلس برای جهش تولید در بازار مسکن گفت: شورای نگهبان به مصوبات مجلس در این طرح ایراداتی وارد دانسته بود که در کمیسیون و صحن علنی مجلس ایرادات رفع و این طرح برای اعلام نظر مجدد به شورای نگهبان ارسال شده است.
حسینی با بیان اینکه ایراداتی که شورا به مصوبات مجلس وارد دانسته بود بیشتر عبارتی بود وی ادامه داد: مشکلات طرح برطرف شده و احتمالاً این موضوع در چند روز آینده پس از اعلام نظر شورای نگهبان به قانون تبدیل خواهد شد.
جهش تولید راه حل نابسامانی بازار مسکن
وی با بیان اینکه اوضاع بازار مسکن به شدت نابسامان است و امیدواریم با طرح جهش تولید مسکن به این نابسامانی‌ها خاتمه دهیم، افزود: متاسفانه طرح ملی مسکن نیز تا اینجا نتوانسته انتظارات را برآورده کند، چون ظرفیت این طرح برای اقشار آسیب پذیر نیست و دهک‌های ۴ و ۵ به بالا را شامل می‌شود.
طرشت محله‌ای آرام و خوشنام
اگر قصد خرید آپارتمان در طرشت را دارید تا انتها این مقاله همراه «مجله ملکی دلتا» باشید تا شما را بیشتر با این محله قدیمی و خوشنام آشنا کنیم.
آن‌طور که در تاریخچه محله طرشت آمده است قدمت آن به دوره سلجوقیان برمی‌گردد که در گذشته جزو روستاهای ییلاقی، سرسبز و خوش آب‌وهوای تهران بوده است.
این محله امروزه در منطقه 2 شهرداری تهران واقع شده که در شمال شرقی برج آزادی و در مجاورت با دانشگاه صنعتی شریف قرار گرفته است. این محله از شرق به دریان نو، از غرب به شهرک آپادانا و از جنون به اکبرآباد منتهی می‌شود.
در طی سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در این محله انجام شده و بیشتر باغات طرشت امروزه جای خود را ساختمان‌های نوساز داده‌اند اما با این حال همچنان رد پای بافت قدیمی در این محله یافت می‌شود.
کسانی که اهل تردد با حمل‌ونقل عمومی هستند، این محله گزینه مناسبی برای سکونت آنها خواهد بود. در این محله ایستگاه مترو طرشت قرار دارد و همچنین در غرب این منطقه خطوط اتوبوس تندرو و ایستگاه‌های تاکسی قرار دارند که دسترسی شما را به مناطق مختلف تهران آسان می‌کند.
اما افرادی که تردد با خودرو شخصی را به حمل‌ونقل عمومی ترجیح می‌دهند نگران نباشند؛ طرشت به بزرگراه‌های یادگار امام، محمدعلی جناح و شیخ فضل‌الله نوری دسترسی مستقیم دارد.
یکی از نکات منفی این محله که می‌توان به آن اشاره کرد این است که این محله با توجه به نزدیکی به پایانه غرب، میدان آزادی و ایستگاه مرکزی بی آر تی باعث شده در مواقع بحرانی آلودگی هوا، جزو آلوده‌ترین مناطق پایتخت باشد.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر | قیمت کل |
| طرشت | 67 | 20 سال | 29,851,000 | 2,000,000,000 |
| طرشت | 72 | 3 سال | 39,583,000 | 2,850,000,000 |
| طرشت | 60 | 16 سال | 31,667,000 | 1,900,000,000 |
| طرشت | 105 | 4 سال | 52,381,000 | 5,500,000,000 |
| طرشت | 101 | 7 سال | 32,673,000 | 3,300,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله باغ فیض را دارید، ما در این مقاله «آشنایی با محله باغ فیض» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.
اکباتان شهرکی مدرن در قلب پایتخت
اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک اکباتان را دارید تا انتها با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله پرطرفدار آشنا کنیم.
پروژه شهرک اکباتان در سال 54 توسط مهندسان ایرانی با طراحی و ساخت پیمانکاران آمریکایی آغاز شد. این شهرک به نحوی ساخت شد که امروزه از آن به عنوان بزرگترین و مدرن‌ترین شهرک ساخته شده در کشور و حتی خاورمیانه یاد می‌کنند.
آن‌طور که گفته می‌شود ساختمان‌های این شهرک ضدزلزله است. شهرک اکباتان با استانداردهای بالایی ساخته شده به طوری که گفته می‌شود ساختمان‌های این شهرک تا زلزله 9 ریشتر از خود مقاومت نشان داده‌اند.
این شهرک امروزه در در غرب تهران در منطقه 5 شهرداری واقع شده است که از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی، از شمال به اتوبان تهران ـ کرج و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری منتهی می‌شود.
این شهرک در سه فاز طراحی شده که در مجموع دارای 33 بلوک ساختمانی و 15 هزار و 675 واحد مسکونی است که در ابتدا خانواده‌های نظامی در آن ساکن بودند.
وضعیت دسترسی به حمل و نقل عمومی
یکی از ویژگی‌های این شهرک دسترسی راحت به تمام امکانات روزانه است که باعث شده ساکنان این محله برای تهیه مایحتاج خود نیازی نباشد که به خارج از شهرک بروند.
اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک اکباتان را دارید لازم است که بدانید دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی یکی از ویژگی‌های بارز این شهرک است. مترو اکباتان یکی از دسترسی‌های راحت به حمل‌ونقل عمومی است که تردد را برای شما به هر نقطه شهر امکان‌پذیر می‌کند. همچنین از میدان آزادی به داخل محله سرویس‌های اتوبوس‌رانی برقرار است. تاکسی‌های خطی این محله تا میدان آزادی هم مسافران را جابه‌جا می‌کنند.
این شهرک در محدود طرح ترافیک قرار ندارد و کسانی که از خودرو شخصی استفاده می‌کنند به راحتی می‌توانند تردد کنند.
| نام محله | متراژ | سن بنا | قیمت کل | |
| اکباتان | 73 | 15 سال | 2.25 میلیارد تومان | |
| اکباتان | 68 | 21 سال | 4.5 میلیارد تومان | |
| اکباتان | 148 | 1 سال | 7.4 میلیارد تومان | |
| اکباتان | 115 | 8 سال | 4.3 میلیارد تومان |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله طرشت را دارید، ما در این مقاله «طرشت محله‌ای آرام و خوشنام» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.
قیمت گران‌ترین خانه‌های معامله شده در تهران
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مناطق یک و سه و برخی از محله‌ها در منطقه دو تهران، از گران‌ترین مناطق پایتخت محسوب می‌شود که قیمت بازار املاک در آنها بسیار بالاست.
قیمت مسکن در این مناطق خصوصا در منطقه یک گاه به ارقامی عجیب می‌رسد و در یک ماه اخیر برخی از واحدها با قیمت بالای 100میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیز به فروش رسیده که با توجه به متراژ بالای واحدها، اعدادی عجیب به ثبت رسیده است.
در ادامه این گزارش به بررسی قیمت برخی از گران‌ترین واحدهایی که در تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت.
لازم به ذکر است، این ارقام بر اساس معاملاتی است که طی یک ماه اخیر انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است. این ارقام به طور مطلق قیمت مسکن در محله‌های مذکور را عنوان نمی‌کند و قیمت مسکن در هر محله با توجه به عوامل مختلف، متفاوت است.
نگاهی به قیمت خانه‌های لاکچری
یکی از واحدهای گران‌قیمتی که در این بازه به فروش رسید، یک خانه 273 متری و 22 ساله در اقدسیه بود. این خانه متری 111 میلیون و 941 هزار تومان فروخته شد. همچنین برای خرید یک خانه 512متری و 50 سال ساخت در قیطریه حدود 120 میلیون تومان برای هر متر مربع پرداخت شد که قیمت کل واحد چیزی حدود 60 میلیارد تومان بوده است.
از گران‌ترین واحدهایی که در طی این مدت در تهران ثبت شد، واحدی 452 متری و 30 ساله در نیاوران بود که قیمت نهایی آن حدود 74 میلیارد تومان ثبت شد. واحدی 218 متری و نوساز در الهیه نیز با قیمت 156 میلیون تومان برای هر متر مربع به فروش رسید.
یک دستگاه آپارتمان 248 متری و 10 ساله در فرمانیه با قیمت 121 میلیون تومان به ازای هر متر مربع به فروش رفت. واحدی 75 متری و یک ساله در ولنجک نیز متری 108 میلیون و 822 هزار تومان تومان معامله شد.
سعادت‌آباد و شهرک غرب نیز محله‌هایی گران قیمت در منطقه دو شهرداری تهران محسوب می‌شوند و قیمت مسکن در این محله‌ها نیز برخی اوقات با قیمت مسکن در منطقه یک برابر است. واحدی 183متری و نوساز در سعادت‌آباد متری 155 میلیون تومان و یک خانه 164متری و 35 ساله در شهرک غرب متری 109 میلیون و 223 هزار تومان فروخته شده است.
آشنایی با محله باغ فیض
اگر قصد خرید آپارتمان در باغ فیض را دارید تا انتهای این مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.
محله باغ فیض در گذشته تنها یک روستای سرسبز و زیبا بود، اما با گذشت زمان و آغاز ساخت‌وسازها این محله از بافت روستایی خود خارج و به یک بافت شهری تبدیل شد.
این محله امروزه در منطقه 5 شهرداری و در قسمت شمال غربی تهران واقع شده است که از جنوب به بزرگراه شهید حکیم از شمال به بزرگراه همت از غرب به بزرگراه ستاری و از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی منتهی می‌شود.
باغ فیض به دلیل امکانات و دسترسی‌های مناسب، متقاضیان بسیاری برای خرید خانه دارد. یکی از ویژگی‌های این محله داشتن تعداد زیادی پارک و بوستان است اما اگر اهل خرید هستید ما به شما دو مرکز خرید معروف که در نزدیکی این محله هستند یعنی مرکز خرید تیراژه و کوروش را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
یکی از نکات قابل‌توجه در این محله وجود یک درخت توت در میدان اصلی باغ فیض است که اهالی این محله این درخت را به نام «درخت توت حضرت ابوالفضل» می‌شناسند. گفته می‌شود که این درخت قدمتی نزدیک به 700 سال دارد.
متوسط قیمت مسکن در محله باغ فیض
متوسط قیمت این محله برای خانه‌های نوساز بین 38 تا 42 میلیون تومان (هر مترمربع) است که بسته به عمر بنا و امکانات واحد مسکونی متغیر است. اما اگر بودجه کمتری دارید می‌توانید به سمت خانه‌های با عمر بنای طولانی‌تر بروید؛ برای مثال متوسط قیمت یک خانه با عمر بنای حدود 15 سال نزدیک بین 29 تا 30 میلیون تومان است.
| نام محله | متراژ | عمر بنا | قیمت هر متر | قیمت کل |
| باغ فیض | 52 | 15 سال | 38,269,000 | 1,990,000,000 |
| باغ فیض | 112 | نوساز | 39,732,000 | 4,450,000,000 |
| باغ فیض | 75 | 16 سال | 29,067,000 | 2,180,000,000 |
| باغ فیض | 74 | 12 سال | 36,486,000 | 2,700,000,000 |
| باغ فیض | 92 | 10 سال | 36,957,000 | 3,400,000,000 |
مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله توحید را دارید، ما در این مقاله «توحید محله‌ای قدیمی اما پویا و زنده!» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.